11 фото
6 196 500 руб.
Общая информация
Участок ИЖС 22, 95 сот. в Южной Долине — гибкий формат под 2 дуплекса или раздел на отдельные участки, в границах населённого пункта
Продаю земельный участок 22, 95 сотки под ИЖС в микрорайоне Южная Долина (пересечение ст. Натухаевская — пос. Семигорье), между Новороссийском (~25 км) и Анапой (~20 км), 15–20 минут до моря.
Почему стоит рассмотреть именно этот участок:
— Официально в границах населённого пункта по действующему генплану — статус подтверждён, без сюрпризов с переводом земель.
— У участка отдельные заезды — благодаря этому его можно разделить на несколько самостоятельных участков под разных хозяев, а не только продавать целиком.
— Размеры и конфигурация (64 &215; 26 м) идеально ложатся под застройку: с отступами 5 м от границ помещаются два отдельных дуплекса — это 4 жилых блока на одном участке, плюс общая парковка на 4 машины перед домами.
— То есть один и тот же участок можно рассматривать сразу тремя способами: как площадку под 2 дуплекса под доход, как раздел на отдельные участки под продажу по частям, или как один большой надел под ИЖС.
— Площадь и форма участка также позволяют перевести ВРИ на «блокированную жилую застройку» (таунхаусы) через общественные слушания.
— Категория земель и ВРИ на сегодня — ИЖС, без расхождений и подводных камней.
— Рядом гольф-клуб «Раевский» и гольф-деревня «Предгорье» — престижное и активно развивающееся направление, соседние участки уже застраиваются.
— В районе строится школа и детский сад, есть подъездные пути.
— Документы в порядке, участок полностью готов к сделке.
— Возможна продажа в рассрочку — обсудим условия индивидуально.
Площадь: 22,95 сотки
Цена: 6 196 500 &8381; (270 000 &8381; за сотку)
Кадастровый номер: 23:47:0104007:3484
Есть готовая концепция застройки — два дуплекса в современном хай-тек стиле с парковкой, могу показать визуализацию. Плюс вариант раздела на отдельные участки, если интересен именно земельный актив, а не застройка. Редкий формат для этого района — гибкая площадка сразу под несколько сценариев.
Звоните — отвечу на все вопросы, покажу участок на месте, вышлю выписку из ЕГРН и варианты использования.
На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.
Продаю земельный участок 22, 95 сотки под ИЖС в микрорайоне Южная Долина (пересечение ст. Натухаевская — пос. Семигорье), между Новороссийском (~25 км) и Анапой (~20 км), 15–20 минут до моря.
Почему стоит рассмотреть именно этот участок:
— Официально в границах населённого пункта по действующему генплану — статус подтверждён, без сюрпризов с переводом земель.
— У участка отдельные заезды — благодаря этому его можно разделить на несколько самостоятельных участков под разных хозяев, а не только продавать целиком.
— Размеры и конфигурация (64 &215; 26 м) идеально ложатся под застройку: с отступами 5 м от границ помещаются два отдельных дуплекса — это 4 жилых блока на одном участке, плюс общая парковка на 4 машины перед домами.
— То есть один и тот же участок можно рассматривать сразу тремя способами: как площадку под 2 дуплекса под доход, как раздел на отдельные участки под продажу по частям, или как один большой надел под ИЖС.
— Площадь и форма участка также позволяют перевести ВРИ на «блокированную жилую застройку» (таунхаусы) через общественные слушания.
— Категория земель и ВРИ на сегодня — ИЖС, без расхождений и подводных камней.
— Рядом гольф-клуб «Раевский» и гольф-деревня «Предгорье» — престижное и активно развивающееся направление, соседние участки уже застраиваются.
— В районе строится школа и детский сад, есть подъездные пути.
— Документы в порядке, участок полностью готов к сделке.
— Возможна продажа в рассрочку — обсудим условия индивидуально.
Площадь: 22,95 сотки
Цена: 6 196 500 &8381; (270 000 &8381; за сотку)
Кадастровый номер: 23:47:0104007:3484
Есть готовая концепция застройки — два дуплекса в современном хай-тек стиле с парковкой, могу показать визуализацию. Плюс вариант раздела на отдельные участки, если интересен именно земельный актив, а не застройка. Редкий формат для этого района — гибкая площадка сразу под несколько сценариев.
Звоните — отвечу на все вопросы, покажу участок на месте, вышлю выписку из ЕГРН и варианты использования.
На сайте поиска недвижимости DOMEX представлены объявления от собственников, агентств недвижимости, застройщиков и риэлторов. У нас Вы можете сравнить все цены и подобрать нужный Вам вариант.
Характеристики
| Цена | 6 196 500 руб. |
|---|---|
| Площадь | 0 кв.м. |
| Адрес | Геннадия Гурьянова, 15 |