Стала известна реальная стоимость жилья в Краснодаре, сообщает «Телеканал Краснодар» со ссылкой на эксперта Кирилла Леусенко.

По его словам рынок недвижимости на юге России сильно зависит от сезонного фактора. Летом всегда растут продажи, так как многие задумываются над покупкой жилья в теплых краях. Иногда жители других регионов приезжают на отдых в Краснодарский край и решают остаться там навсегда.

После частичной приостановки авиасообщения в 2022 году, портрет среднестатистического покупателя недвижимости в Краснодаре поменялся. Раньше это в основном были переселенцы из средней полосы РФ и Зауралья, а сейчас квартиры покупают жители соседних регионов.

Самое дорогое жилья располагается в центре города, так как там мало многоэтажных проектов. Городские власти стараются сохранить частный сектор и поэтому девелоперы редко запускают строительство жилых комплексов. При этом локация обладает хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Поэтому даже студию там можно купить минимум за 5 млн рублей, а однокомнатную квартиру за 4,1 млн. Старое жилье, например, в хрущевке, можно приобрести и за 3,2 млн рублей, но придется потратиться на ремонт.

Второе место по дороговизне занимает Юбилейный район, который также обладает развитой инфраструктурой. Так как это по большей части спальный район, там мало пробок и много социальных объектов, а также магазинов, ресторанов и мест для прогулок. Однокомнатные квартиры там стоят 3,8 млн рублей, студии 4,4 млн рублей, а «двушки» 5,8 млн.

В Фестивальном районе цены еще ниже, хотя он и входит в список элитных. Цены на студии там начинаются от 3,5 млн рублей, а «однушки» можно купить за 4,3 млн. Славянский микрорайон, расположенный между Юбилейным и Фестивальным, может похвастаться обилием новостроек и поэтому стоимость жилья там ниже — бюджет покупки студии или однокомнатной квартиры составит более 2 млн рублей, а «двушку» можно приобрести за 3,9 млн рублей.

В районе Черемушки однокомнатные и двух комнатные квартиры стоит 3,7 мн и 5,4 млн рублей, в Пашковке 3,3 млн и 4,7 млн рублей. Закрывают список самых дорогих Комсомольский микрорайон и Гидрострой, где «однушки» можно приобрести чуть больше, чем за 3 млн рублей, а двухкомнатные квартиры стоят 4,5-4,7 млн рублей.