27.06.2023
|
Эксперт назвал реальные цены на жилье в Краснодаре
DOMEX-Недвижимость
По его словам рынок недвижимости на юге России сильно зависит от сезонного фактора. Летом всегда растут продажи, так как многие задумываются над покупкой жилья в теплых краях. Иногда жители других регионов приезжают на отдых в Краснодарский край и решают остаться там навсегда.
После частичной приостановки авиасообщения в 2022 году, портрет среднестатистического покупателя недвижимости в Краснодаре поменялся. Раньше это в основном были переселенцы из средней полосы РФ и Зауралья, а сейчас квартиры покупают жители соседних регионов.
Самое дорогое жилья располагается в центре города, так как там мало многоэтажных проектов. Городские власти стараются сохранить частный сектор и поэтому девелоперы редко запускают строительство жилых комплексов. При этом локация обладает хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Поэтому даже студию там можно купить минимум за 5 млн рублей, а однокомнатную квартиру за 4,1 млн. Старое жилье, например, в хрущевке, можно приобрести и за 3,2 млн рублей, но придется потратиться на ремонт.
Второе место по дороговизне занимает Юбилейный район, который также обладает развитой инфраструктурой. Так как это по большей части спальный район, там мало пробок и много социальных объектов, а также магазинов, ресторанов и мест для прогулок. Однокомнатные квартиры там стоят 3,8 млн рублей, студии 4,4 млн рублей, а «двушки» 5,8 млн.
В Фестивальном районе цены еще ниже, хотя он и входит в список элитных. Цены на студии там начинаются от 3,5 млн рублей, а «однушки» можно купить за 4,3 млн. Славянский микрорайон, расположенный между Юбилейным и Фестивальным, может похвастаться обилием новостроек и поэтому стоимость жилья там ниже — бюджет покупки студии или однокомнатной квартиры составит более 2 млн рублей, а «двушку» можно приобрести за 3,9 млн рублей.
В районе Черемушки однокомнатные и двух комнатные квартиры стоит 3,7 мн и 5,4 млн рублей, в Пашковке 3,3 млн и 4,7 млн рублей. Закрывают список самых дорогих Комсомольский микрорайон и Гидрострой, где «однушки» можно приобрести чуть больше, чем за 3 млн рублей, а двухкомнатные квартиры стоят 4,5-4,7 млн рублей.
DOMEX-Недвижимость
![](/upload/iblock/a7d/tykmoe0e5scqcnym8gwe5cl71tndu4in.webp)
![](/upload/iblock/2bc/lqh5j3scm4deyq33g2nopol2h2c5e8ab.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/a1e/400_400_1/z74mt6fjittshz8qcd1wji1jngl5vybe.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/b66/400_400_1/8vfi82g7rt8wvcvc35emst60v7s6z7k6.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/081/400_400_1/d28ckrz1p2uy80szbg5j1rvw1j1s11d5.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/f46/400_400_1/cyk5n442wzu2fdn46svxrbxyvbo0mbeh.webp)