Цены на недвижимость продолжают расти на курортах черноморского побережья, пишет «Коммерсантъ Краснодар».

Только за год в прибрежных городах Краснодарского края рост составил 20–30%, а в самом Сочи за 5 лет стоимость жилья выросла на 400%. Рост цен был стабильным с конца 2017 года по конец 2021-го. Но наиболее интенсивное увеличение произошло в первом полугодии 2021 года.

При этом спрос также показывает увеличение. Эксперты связывают эту тенденцию с мораторием на новое строительство, ростом турпотока, и переходом работников на удаленный формат работы. Также на выбор влияет развитая инфраструктура в черноморском регионе, оставленная после Олимпиады 2014 года.

Что касается первичного рынка в курортных городах черноморского побережья, то здесь предложений существенно меньше, а в Геленджике их нет совсем. Основными причинами является мораторий на строительство, общая нехватка участков и рост цен на строительные материалы.

На вторичном рынке есть небольшая конкуренция, связанная с тем, что инвесторы выводят деньги, продавая ранее купленные объекты, и ищут новые проекты инвестирования.

Эксперты считают, что за счет дефицита новостроек в городах черноморского побережья формируется большой отложенный спрос, который проявит себя после снятия ограничений.