В некоторых регионах России отмечаются признаки ипотечного пузыря. Об этом пишет сетевое издание «Сочи онлайн» со ссылкой на эксперта по недвижимости в городе-курорте Кирилла Флуткова.

Ситуации частично способствуют ипотечные кредиты за 1 рубль. Такие минимальные платежи заемщик выплачивает пока не достроен дом, а после окончания строительства начисления проходят в полном объеме.

Под понятием ипотечного пузыря отмечается ситуация, когда заемщики даже при продаже залоговой недвижимости не могут выплатить свои кредиты, так как цена объектов падает. В итоге сделок по продаже квартир на рынке может быть много, но денег в этом процессе участвует мало.

Еще один признак пузыря – ипотека без первоначального взноса. В ней участвуют лишь деньги банков, и если в дальнейшем у заемщика возникнут проблемы и придется продать недвижимость, а цена на нее не выросла, то он останется в должниках.

При этом эксперт не видит в Сочи признаков ипотечного пузыря, но они есть в Краснодаре.