В Сочи сегмент апартаментов начал развиваться из-за моратория на строительство квартирных домов. Об этом пишут «Кубанские новости» со ссылкой на профильного эксперта.

Сейчас в городе–курорте насчитывается около 200 апарт-комплексов. На продажу выставлены почти 5 тыс. лотов, при этом предложения текущего года уже распроданы примерно на 50%, так как формат апартаментов очень востребован у инвесторов для последующей сдачи недвижимости в аренду.

Эксперты делят апарт-проекты на несколько видов. В их числе нежилые помещения в жилых домах - цоколи, технические помещения и прочее. Еще один вид - вновь построенные здания с целевым назначением, как правило, такие апартаменты управляются гостиничным оператором. Также есть помещения в комплексах, построенных на земельных участках, назначение которых подразумевает только этот статус. Кроме того, под апартаменты реконструируются старые здания (пансионаты, санатории и т. п.).

Цена апартаментов комфорт-сегмента колеблется в пределах 250 000 - 500 000 рублей за квадратный метр, в элитных апарт-комплексах она начинается от 1 млн рублей и достигает 4 млн рублей за «квадрата».

При этом банков, предоставляющих ипотеку под покупку апартаментов не так много, да и ставка там не является льготной. Еще один минус – отсутствие возможности прописки и регистрации в такой недвижимости.

Зато при покупке апартаментов нет рисков при наличии права собственности и всех документов, соответствующих правовому полю.