Эксперты поделились мнениями о развитии жилищного рынка Краснодара на фоне снижения ставки по льготной ипотеке, сообщает «Коммерсантъ».

Напомним, что в июне ставку по жилищному кредиту с государственным участием была снижена с 9% до 7% годовых, что уже вызвало некоторое оживление на первичном рынке России и Краснодарского края в частности. Ставка будет действовать до конца года, как и сама программа льготной ипотеки, а что будет после пока неизвестно, возможно ее продлят, как это было в 2021 году.

По мнению экспертов, когда рыночные ставки представляют из себя двузначные числа, ипотека под 7% зачастую является единственным доступным способом получить квартиру. В Краснодаре около 70% жилья на первичном рынке покупается именно на заемные средства. Благодаря тому, что льготные условия вернулись к тем же показателям, что в начале года, а лимиты выросли, можно ждать дальнейшего восстановления рынка ипотеки.

Касательно развития непосредственно строительной отрасли, на Кубани не ожидают значительного увеличения объемов из-за внутренних ограничений, установленных в Краснодарском крае. Эксперты отмечают, что благодаря восстановлению спроса и умеренному росту предложения цены скорее всего не будут снижаться в ближайшей перспективе.

Также на сферу будут влиять цены на строительные материалы и из-за их удорожания и налаживания новых логистических цепочек, может подняться себестоимость квадратного метра. Таким образом, льготная ипотека вряд ли сильно повлияет на стоимость квартир, так как есть куда более серьезные факторы.