Эксперты оценили потенциал рынка жилья черноморского побережья России, сообщает РБК.

Они отмечают, что из-за пандемии COVID-19 и февральских геополитических событий, Россия переживает ренессанс на рынке курортной недвижимости. Еще несколько лет назад Краснодар был лидером по вводу качественного жилья в Ставропольском крае, но со временем начали развиваться и другие рынки, например, в Сочи.

Однако эксперты прогнозируют бум жилищного строительства и в других городах на побережье Черного моря и предложение в регионе вырастет в 2-3 раза. Россияне все больше интересуются внутренним туризмом и многие хотят иметь постоянную резиденцию в южных регионах, где можно проводить отпуск. Также сформировался рынок премиальной недвижимости на юге России, которую приобретают состоятельные граждане как альтернативу заграничным курортам.

Аналитики отмечают, что потенциал развития рынка курортной недвижимости страны оценивается примерно в 2 млн квадратных метров. Дефицит в элитном сегменте при этом составляет 300 тысяч квадратных метров, но покрыть его удастся только через 10-15 лет активного строительства.

Непосредственно в Сочи продажи на первичном рынке продолжают расти и по прогнозам в 2022 году продажи курортного жилья вырастут примерно на 10-15% по сравнению с 2021 годом. За первый квартал спрос на жилье у моря увеличился примерно на 16%. Однако из-за этого стремительно растут цены и все больше покупателей задумываются над альтернативой.

Тем не менее, пока с Сочи не может сравниться ни один город юга России: в Анапе реализуют только 12 проектов новостроек, в Геленджике тоже строят слишком мало. Чтобы конкурировать со знаменитым курортом. Из-за этого аналитики ожидают рекордный рост цен на курортную недвижимость в Сочи.

Но эксперты считают, что цены и ограниченность предложения в итоге приведут к оживлению в других черноморских городах. В Краснодарском крае наблюдается ренессанс курортной недвижимости и в ближайшее время популярным городом может стать Геленджик, где рост будет взрывным из-за эффекта низкой базы. В Анапе рынок может вырасти в два-три раза, если его будут активно поддерживать банки.

Не только на побережье Черного моря эксперты ждут развития рынка курортного жилья. Другим перспективным местом являются Кавказские минеральные воды, ведь курорт там работает круглый год, а местоположение намного ближе к европейской части страны, чем у Сочи. Если этот рынок будет развиваться, то там начнут строить не только квартиры для постоянного проживания, но и апартаменты, а также элитную недвижимость.