04.10.2022
|
Московские застройщики почти полностью перешли на эскроу-счета
DOMEX-Недвижимость
Напомним, что реформу долевого строительства запустили в 2018 году из-за того, что обманутые дольщики стали массовым явлением для РФ. Благодаря переходу на проектное финансирование и эскроу счета, деньги граждан оказались защищены – они находятся на счетах, доступ к которым девелопер получает только после официальной сдачи дома.
С 1 июля 2019 года привлекать средства дольщиков напрямую нельзя и спустя почти три года аналитики, проведя исследование, установили, что 6 из 10 крупнейших застройщиков Москвы начали строить 100% своих квартир с использованием эскроу-счетов. В целом по городу возводятся 313 тысяч квартир, из которых 272 тысячи с привлечением средств дольщиков на спецсчета.
Полностью перешли на эскроу Level Group, ГК ФСК, MR Group, «Донстрой», «Самолет» и ГК «А101». Остальные девелоперы также имеют большой процент таких счетов, например, ЛСР возводит 90% квартир с применением эскроу, ГК «ПИК» 89% квартир, «Абсолют» 67% и «Инград» 63% квартир.
Однако эксперты считают, что полный переход всего рынка жилой недвижимости на эскроу произойдет не раньше, чем через 5 лет. При этом увеличится стоимость жилья – квартиры без эскроу в Москве стоят примерно 408 тысяч рублей за квадратный метр, а с эскроу порядка 432 тысяч рублей за «квадрат».
DOMEX-Недвижимость
![](/upload/iblock/a7d/tykmoe0e5scqcnym8gwe5cl71tndu4in.webp)
![](/upload/iblock/2bc/lqh5j3scm4deyq33g2nopol2h2c5e8ab.webp)
![](/upload/iblock/d68/rsk4mozpnuty4djbfl2nivuzac3seqld.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/a1e/400_400_1/z74mt6fjittshz8qcd1wji1jngl5vybe.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/b66/400_400_1/8vfi82g7rt8wvcvc35emst60v7s6z7k6.webp)
![](/upload/resize_cache/iblock/081/400_400_1/d28ckrz1p2uy80szbg5j1rvw1j1s11d5.webp)