Стало известно, в какие объекты недвижимости на территории Сочи рискованнее всего вкладываться, сообщают «Кубанские новости».

В начале 2023 года многие аналитики начали говорить о возможном возникновении «ценового пузыря» на рынке ипотеки. По словам эксперта рынка недвижимости Сочи Юлии Усачевой, в городе по-прежнему активно оформляют жилищные кредиты и единственной проблемой для собственников является удешевление жилья. Те, кто брал квартиры на пике цен в 2020 или 2021 годах, сейчас вынуждены делать большие скидки, если хотят найти покупателя.

Такая ситуация происходит не только с первичным, но и со вторичным жильем. В зону риска попадают клиенты, покупающие апартаменты в комплексах без управляющих компаний — такие объекты наименее востребованы и быстро дешевеют. Кроме того, на апартаменты не распространяется льготная ипотека и они не считаются полноценным жильем.

А вот при покупке квартир в строящихся домах, по мнению Усачевой, риски минимальны, особенно если тщательно изучить документацию перед покупкой и узнать как можно больше о застройщике. В свою очередь главным риском эксперт назвала покупку вторичного жилья с целью его перепродажи. По прогнозам, «вторичка» в городе либо останется в нынешнем ценовом диапазоне, либо подешевеет.