Существующих лимитов по льготной ипотеке недостаточно для рынка жилья в Краснодарском крае. Об этом пишет РБК со ссылкой на профильных экспертов.

Они считают, что для поддержки отрасли и доступности жилья в будущем нужно пересмотреть условия по программе.

По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в 2022 году льготная ипотека спасла спас спрос на жилье и в 2023 году эта тенденция продолжится.

В частности, за прошлый год было выдано 480 тысяч таких кредитов. Такие же показатели планируются и в текущем году. Это связано с высокими ставками по рыночной ипотеке, в связи с чем заемщики будут стремиться к оформлению льготных кредитов.

На Кубани за прошлый год рост показателей по льготной ипотеке стал самым высоким среди других крупных регионов РФ. В ноябре минувшего года от общего объема сделок в регионе доля льготной ипотеки составила 42%, из них 29% - «Господдержка» и 13% - «Семейная ипотека».

Рассуждая о дальнейшей судьбе льготной ипотеки, эксперты отмечают, что повышение ставки до 8% не снизило привлекательность программы.

В целом основные параметры программы сохранятся в ближайшие год-полтора, а в перспективе возможно создание единой льготной ипотечной программы с разными «опциями».

В частности, сейчас правительство рассматривает проект модернизации семейной ипотеки, в котором планируется распространить на семьи с детьми-инвалидами возможность приобретения жилья на вторичном рынке в тех регионах, где не осуществляется строительство первичного жилья.

Также рассматривается вопрос снижения ставок по ипотеке при покупке квартиры свыше 55 кв. метров.

Сами застройщики Кубани считают, что необходимо увеличить лимиты по программам льготной и семейной ипотеки, так как сейчас для Краснодарского края они установлены пределах 6 млн рублей, при этом средневзвешенная стоимость квадратного метра здесь одна из самых высоких по стране.

Письма с просьбой об увеличении лимита до 15 млн рублей направлены в профильные федеральные министерства от Ассоциации девелоперов Краснодарского края.